Umfassende Bauberatung durch BAULEITWERK Matthias Pütz aus Linz am Rhein
Wir beraten Sie gerne ausführlich zu Ihrem geplanten Bauprojekt.
Eine solide Bauberatung ist der Grundstein für jedes erfolgreiche Bauvorhaben. BAULEITWERK Matthias Pütz aus Linz am Rhein begleitet Sie mit langjähriger Erfahrung und technischem Fachwissen von der ersten Idee bis zur Umsetzung.
Ob Neubau, Umbau oder Sanierung – wir analysieren Ihre Anforderungen, prüfen die Machbarkeit, erkennen frühzeitig Risiken und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen. Unser Ziel: maximale Planungssicherheit, wirtschaftliche Klarheit und ein Bauprojekt, das nachhaltig überzeugt.
Projektvorbereitung und Grundlagenermittlung
- Bedarfsermittlung und Zieldefinition
- Standortbewertung (Lage, Erschließung, Bodenverhältnisse, Umfeld)
- Beratung zur Machbarkeit (technisch, wirtschaftlich, rechtlich)
- Erste Kostenschätzung (Kostenrahmen nach DIN 276)
- Zeit- und Ablaufplanung (Grobterminplan)
- Unterstützung bei der Grundstückssuche und -bewertung
Beratung zu Planung und Entwurf
- Bewertung erster Planentwürfe oder Skizzen
- Beratung zur Funktionalität, Raumaufteilung und Nutzungskonzepten
- Prüfung baurechtlicher Vorgaben (Bebauungsplan, BauNVO etc.)
- Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Fördermöglichkeiten
- Materialberatung (Langlebigkeit, Kosten, Gestaltung)
- Empfehlungen zu Statik, Brandschutz, Schallschutz, Barrierefreiheit
Kosten-, Förder- und Finanzierungsberatung
- Erstellung von groben und detaillierten Kostenübersichten
- Beratung zu Einsparpotenzialen durch Planung oder Bauweise
- Prüfung öffentlicher Förderprogramme (z. B. KfW, BAFA)
- Unterstützung bei Förderanträgen
- Finanzierungsbegleitung mit Kreditinstituten
Ausschreibung und Vergabe
- Beratung zur Auswahl geeigneter Fachplaner, Architekten und Bauunternehmen
- Unterstützung bei Leistungsverzeichnissen
- Angebotsprüfung und Vergabeempfehlung
- Aufklärung über verschiedene Vertragsarten (VOB/B, BGB-Vertrag)
Baubegleitende Beratung / Qualitätskontrolle
- Baustellenbesichtigungen zur Kontrolle der Ausführung
- Plausibilitätsprüfung von Baufortschritt und Rechnungen
- Technische Bewertung bei Abweichungen oder Problemen
- Dokumentation und Mängelerfassung
- Unterstützung bei Nachträgen und Nachverhandlungen
Risiko- und Schadensvermeidung
- Aufklärung über typische Baufehler und Risiken
- Empfehlungen zu Bauzeitabsicherung, Gewährleistung, Versicherungen
- Gutachterliche Einschätzungen bei Baumängeln oder Verzögerungen
Abnahme und Übergabe
- Vorbereitung und Begleitung der Bauabnahme
- Kontrolle der Ausführung gemäß Vertrag und Planung
- Mängeldokumentation und Fristenkontrolle
- Übergabeunterlagen (Revisionspläne, Betriebsanleitungen, Nachweise)
Besondere Beratungsfelder
- Altbausanierung: Bewertung des Bestands, Schadstoffanalyse, Sanierungskonzept
- Energetische Sanierung und Energieberatung
- Beratung zu digitalen Tools (Smart Home, Gebäudeautomation)
- Barrierefreies oder altersgerechtes Bauen
- Mediation oder Konfliktklärung mit Nachbarn, Behörden oder Firmen
