Ein Bauprojekt ist für viele Bauherren ein einmaliges Erlebnis – spannend, herausfordernd und voller Entscheidungen. Damit daraus ein Erfolgsprojekt wird, braucht es einen erfahrenen Partner an der Seite. BAULEITWERK begleitet Bauherren im Westerwald vom ersten Planungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Ein konkretes Beispiel zeigt, wie wir arbeiten:

🏠 Das Projekt: Ein modernes Einfamilienhaus in Hanglage

In einem ruhigen Wohngebiet bei Hachenburg plante eine vierköpfige Familie ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Die Herausforderung: das Grundstück lag an einem Hang mit schwieriger Bodenstruktur und enger Zufahrt.

• Bauzeit: ca. 10 Monate
• Wohnfläche: 185 m² plus Einliegerwohnung
• Energieversorgung: Wärmepumpe + PV-Anlage

🧭 1. Bauberatung & Entwurfsoptimierung

Bereits vor dem Grundstückskauf kontaktierte uns die Familie – ein idealer Zeitpunkt! Wir prüften Bebauungsplan, Hangneigung und mögliche Erschließungskosten. Ergebnis: Das Projekt war grundsätzlich machbar, erforderte aber eine angepasste Gründungsplanung und gute Koordination.

Gemeinsam mit dem Architekten optimierten wir den Entwurf hinsichtlich Budget, Raumaufteilung und technischer Machbarkeit.

📋 2. Ausschreibung, Vergabe & Zeitplan

BAULEITWERK übernahm die Ausschreibung der Gewerke und koordinierte lokale Fachfirmen aus dem Westerwald. So konnten:

• verbindliche Angebote eingeholt
• kostentreibende Positionen identifiziert
• ein realistischer Bauzeitenplan erstellt, werden.

Die Familie entschied sich für mehrere regionale Handwerksbetriebe – kurze Wege, klare Absprachen, bewährte Zusammenarbeit.

🔨 3. Bauleitung vor Ort – wöchentliche Abstimmungen

Während der Bauphase waren wir regelmäßig auf der Baustelle – zur Qualitätskontrolle, Bauzeitenüberwachung und Koordination. Typische Aufgaben in dieser Phase:

• Überprüfung von Schalungs- und Betonierarbeiten
• Abstimmung zwischen Rohbau, Haustechnik und Ausbaugewerken
• Laufende Kommunikation mit Bauherren und Handwerkern

So konnten kleinere Probleme sofort gelöst werden – ohne Zeitverzug oder zusätzliche Kosten.

📦 4. Fertigstellung & Übergabe – im Zeitplan!

Nach nur zehn Monaten Bauzeit konnte die Familie ihr Haus beziehen – im vereinbarten Kostenrahmen und ohne größere Mängel. Zur Übergabe erhielten sie:

• eine vollständige Baudokumentation
• alle Wartungs- und Gewährleistungsunterlagen
• eine detaillierte Abschlussbesprechung mit Rückblick

Die Einliegerwohnung wurde rechtzeitig zur Vermietung vorbereitet – eine wertvolle Zusatzoption.

🤝 Fazit: So bauen wir im Westerwald

Dieses Projekt zeigt exemplarisch, wie strukturierte Bauleitung, transparente Kommunikation und lokale Vernetzung zu einem gelungenen Bauprojekt führen. BAULEITWERK steht dabei als zuverlässiger Partner an Ihrer Seite – mit Erfahrung, regionaler Kompetenz und dem Blick für das Wesentliche.